1968年3月7日 最高裁判所第一小法廷 判決
借金の担保にした不動産の取り戻し
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 連帯保証人は、他人の借金の担保として建物と宅地を差し出した。宅地は土地区画整理の対象で抵当権の登記ができなかったため、建物に抵当権を設定し、宅地は貸主へ名義を移した。建物には、返済がなければ貸主の意思表示で所有権を移す約束も付けた。返済期限後に貸主が建物の登記を移したいと告げたため、連帯保証人は、借金の返済と引き換えに両方の不動産の登記を自分に戻すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高裁は、貸主の意思表示で両方の不動産の所有権が確定的に貸主へ移り、もう返還は求められないとして、連帯保証人の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 不動産の価値と元利金が釣り合わないなら、特別な事情がない限り、貸主は不動産を売るなどして換価し、その代金から元利金の返済を受けられるだけだ。 その場合、連帯保証人は、貸主が不動産を換価するまでは、借金を返済して両方の不動産を取り戻せる。宅地も建物と実質は同じ担保だと判断した。 二審は価値の釣り合いの点を確かめる手続を尽くさず審理も不十分だったとして、判決を取り消し、広島高裁に審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1968年3月7日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第602号
- 事件名
- 建物等所有権移転登記抹消等請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所 昭和39年（ネ）第33号 1966.03.04請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和41年（オ）第602号 1968.03.07 判決破棄差戻 この判決 |
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