1968年9月6日 最高裁判所第二小法廷 判決
競売後の建物取り壊し執行と権利の濫用
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地所有者は、建物の取り壊しと土地の明渡しを命じる確定判決を得たが、すぐには執行せず、まずその建物を強制競売にかけた。建物の時価は廃材としての4万円以下だったのに、最低競売価格は148万円と定められ、所有者側は訂正を求めなかった。買受人は、敷地を借りられると見込んで148万円で買い受け、賃借を申し出たが、所有者側は坪当たり6万4000円の権利金を譲らず、確定判決に基づいて買受人に強制執行するための手続をとった。これに対し、買受人が強制執行をしないよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、土地所有者が買受人に建物の取り壊しと土地の明渡しの強制執行をすることは、権利の濫用で許されないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 土地所有者が買受人に建物の取り壊しと土地明渡しの強制執行をすることは、権利の濫用で許されないとした二審の判断を正当と認め、上告を退けた。 所有者側は異例の競売を申し立て、高い最低価格も正させず、賃貸に期待を抱かせた。自己の権利の実現だけを求め、買受人に莫大な損害を与える方法だとした。 買受人にも調査不足や強引さはあったが、敷地を借りられると考えて相当の価格で買う者が現れることは、所有者側が当然予期すべきだったとした。 |
- 裁判年月日
- 1968年9月6日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第661号
- 事件名
- 請求異議
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和39年（ネ）第2516号 1966.04.12強制執行は権利の濫用で許されないとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和41年（オ）第661号 1968.09.06 判決棄却 この判決 |
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