1970年3月26日 最高裁判所第一小法廷 判決
借金の担保の売買予約と清算金
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 貸主は、借り手に対する890万円の債権の担保として、借り手の建物に売買予約の仮登記をした。返済がなかったため、貸主は建物の所有権を取得するとの意思表示をした。その間に、別の債権者が建物の仮差押えをして登記していた。貸主は、この仮差押債権者に対し、仮登記を正式な登記(本登記)にすることを承諾するよう求めて訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、貸主が意思表示によって建物の所有権を取得し、仮差押えは仮登記に対抗できないとして、貸主の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借金の担保としての売買予約は実質が担保権と同じで、貸主は建物の時価から債権額を引いた残りを清算金として支払う必要がある。 後順位の債権者は清算金を受け取る立場にあり、支払と引換えにのみ承諾すると主張できる。仮差押債権者は供託と引換えを主張できる。 二審はこの点の主張や立証の機会を配慮せず審理を尽くさなかったとして、判決を破棄し、東京高裁に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1970年3月26日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第557号
- 事件名
- 登記抹消承諾請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和41年（ネ）第1334号 1967.02.25請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和42年（オ）第557号 1970.03.26 判決破棄差戻 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。