1975年9月11日 最高裁判所第一小法廷 判決
建て替え中の旧建物取り壊しと借地
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人は昭和30年7、8月ごろ、借地上の約12坪のバラックのうち、家財の置き場などのため工事に支障のない約2坪を残して取り壊し、新築工事を始めた。残りも工事の進み具合に応じて順に壊し、遅くとも同年9月15日ごろまでに全部を取り壊して、跡に本建築の建物を新築した。この建物の取り壊しと土地の明け渡しを求める裁判で、バラックの取り壊しが借地法7条の「建物の滅失」にあたるか、地主が遅れずに異議を述べたかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、バラックの取り壊しは借地法7条の「建物の滅失」にあたり、地主は遅れずに異議を述べなかったと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 「建物の滅失」は、一度に全部壊して更地になった場合に限らず、壊しながら新築を進め、完成時に旧建物が全部なくなった場合も含むと判断した。 バラックを順に壊し、その跡に建物を新築した今回の事情は「建物の滅失」にあたるとした二審の判断を、正当と認めた。 地主が遅れずに異議を述べなかったとした二審の判断も正当と認め、地主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1975年9月11日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和48年（オ）第411号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和46年（ネ）第2640号 1972.12.22バラックの取り壊しを「建物の滅失」と認め、地主は遅れずに異議を述べなかったと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和48年（オ）第411号 1975.09.11 判決棄却 この判決 |
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