1976年6月3日 最高裁判所第一小法廷 判決
統制された地代と裁判所の増額
結果 棄却向き―
| あらまし | 地代家賃統制令が適用される土地の地代は坪当たり月額5円12銭で、約17年間増額されていなかった。土地の価格や税金、近隣の地代が上がるなか、地主が借地人に地代の増額を求めて裁判を起こした。借地人は、裁判所でも統制令の定める額（統制額）を超える地代は決められないと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、裁判所は統制額を超えてでも適正な地代を定められると判断した。また、昭和40年2月当時、それまでの地代は不相当になっていたと認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借地人の上告を退け、裁判所は統制額を超えてでも適正な地代を定められるとした二審の判断を正しいと認めた。 地代は土地ごとの事情で異なり、行政による統制額の修正は画一的になりやすいため、裁判や和解、調停では統制額に縛られず適正な額を定められる。 ただし適正な額といえるには、統制令の趣旨を尊重し、その土地に適用される統制額も考慮した相当な金額でなければならない。 |
- 裁判年月日
- 1976年6月3日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和48年（オ）第708号
- 事件名
- 地料増額請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和46年（ネ）第203号 1973.04.16統制額を超える適正な地代を定められると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和48年（オ）第708号 1976.06.03 判決棄却 この判決 |
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