1974年7月12日 最高裁判所第二小法廷 判決
借地人の義務違反による解除と借地法
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の賃貸借契約について、借地人の義務違反を理由に契約が解除された。これを受けて、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求める裁判が起こされた。借地人側は、契約が解除で終わったとする判断と、借地法6条1項が適用されないとする判断を不服として、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借地人の義務違反を理由とする解除で土地の賃貸借契約は終了したと判断し、この場合に借地法6条1項は適用されないとした。 |
| 最高裁の判断 | 借地人側の上告を退けた。義務違反を理由とする解除で土地の賃貸借契約が終了したとした二審の判断は正当だとした。 借地法6条1項は、自分の義務を果たさない不誠実な借地人を守るための規定ではなく、義務違反で契約を解除された場合には適用されないとした。 その理由として、同じ条の2項が、貸主の異議に正当な理由を求めている趣旨を挙げた。 |
- 裁判年月日
- 1974年7月12日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和49年（オ）第309号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和47年（ネ）第418号 1973.11.30解除による契約の終了を認め、借地法6条1項の適用を否定した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和49年（オ）第309号 1974.07.12 判決棄却 この判決 |
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