1976年8月30日 最高裁判所第二小法廷 判決
仮換地の売買と換地の範囲
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主は、名古屋市の土地区画整理事業で、所有する山林五筆の代わりに使う仮の土地(約301平方メートルの宅地)を指定された。持ち主はこの仮の土地を面積当たりの価格で計算した代金で会社に売り、買主の会社は山林五筆全部の名義を移し、後に別の買主がその会社から買って名義を引き継いだ。その後、市長が指定を変更して山林を二つに分け、一方に元の仮の土地と同じといえる土地を、もう一方に別の土地(約274平方メートル)を割り当て、そのまま正式な換地となって両方の土地が後の買主の名義になった。この別の土地の権利をめぐり、元の持ち主と後の買主が争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、後の買主が取得するのは元の仮の土地にあたる換地だけで、別の換地の所有権は取得しないと判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 後の買主の上告を退け、別の換地の所有権は取得しないとした二審の判断を是認した。 売買は仮の土地自体の位置・地目・面積に着目し、代金も面積と単価で決めたものだった。 買主が得るのは同じといえる土地の換地だけと解するのが、当事者の意思と事業の趣旨に合う。 |
- 裁判年月日
- 1976年8月30日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和49年（オ）第868号
- 事件名
- 土地所有権移転登記手続等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和45年（ネ）第735号 1974.07.03買主が取得するのは元の仮の土地にあたる換地だけとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和49年（オ）第868号 1976.08.30 判決棄却 この判決 |
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