1983年1月20日 最高裁判所第一小法廷 判決
借地更新拒絶と建物を借りる人の事情
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 土地の共有者らが、土地を貸している借地人との借地契約の更新を拒絶し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求める裁判を起こした。借地人側は地上権の確認などを求めて反対に訴えた。借地人は土地の上の建物を別の2人に貸しており、更新拒絶に必要な「正当の事由」を判断する際に、この建物を借りている人たちの事情も考えてよいかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 広島高等裁判所は、土地所有者側に土地の必要性があると認めつつ、建物を借りている人の事情も含めた借地人側の事情も軽視できないとして、更新拒絶に正当の事由はないと判断し、土地所有者側の第一次の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 原判決を破棄し、審理をやり直させるため広島高等裁判所に差し戻した。 建物を借りている人の事情を借地人側の事情として考えてよいのは、当初からその存在を認めていた場合など、特別な事情があるときに限られる。 二審は特別な事情に触れないまま建物を借りている人の事情を考慮しており、法律の解釈適用を誤り、審理も尽くしていない。 |
- 裁判年月日
- 1983年1月20日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和54年（オ）第1398号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡等本訴、地上権確認等反訴
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所 昭和52年（ネ）第133号 1979.07.31更新拒絶に正当の事由はないとして、第一次請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和54年（オ）第1398号 1983.01.20 判決破棄差戻 この判決 |
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