1959年6月18日 最高裁判所第一小法廷 判決
無権代理人が貸した土地を後で取得
結果 棄却向き―
| あらまし | ある土地の賃貸借をめぐって、土地の明渡しと借地権があることの確認などが争われた。土地を貸した側は、借りた側の賃料の支払いが遅れたので、契約にある解除の特約にもとづいて契約を解除したと主張した。また、賃貸借に関する和解は代理の権限がない人がしたものだとして、その効力を否定しようとした。この点について、裁判所は、権限のない代理人として土地を貸した人が、後でその土地を手に入れた場合にどうなるかを判断した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、和解が代理の権限のない人によるものでも、この事実関係では土地を貸した側はその効力を否定できないとした。二審の東京高等裁判所はこの一審の判断を引用し、解除の特約もその後の賃料支払いのやり方によって暗黙のうちに変わり、効力を失ったと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 契約を解除できるという特約は、はじめは有効でも、その後の賃料支払いのやり方によって暗黙のうちに変わり、効力を失ったとした二審の判断を正しいと認めた。 二審は賃料の支払いの遅れを正しい行為と判断したわけではないので、それを前提にした土地を貸した側の主張は採用できないとした。 和解が代理の権限のない人によるものでも、この事実関係では土地を貸した側はその効力を否定できないとした判断を正しいと認め、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1959年6月18日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第1008号
- 事件名
- 土地明渡借地権確認等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―和解の効力を否定できないとした ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1957.07.20土地を貸した側の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和32年（オ）第1008号 1959.06.18 判決棄却 この判決 |
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