1963年9月27日 最高裁判所第二小法廷 判決
借家人の無断建築と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の借主が、貸主の所有する敷地またはそれに続く貸主の土地に、貸主に無断で約六坪の建物を建てた。貸主はこれを信頼を裏切る行為だとして、事前の催告なしに賃貸借契約の解除を伝え、建物の明渡しなどを求めた。借主は、この請求は権利の濫用だと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、無断建築を信頼を裏切る行為と認めて契約解除を有効とし、権利の濫用だという借主の主張も退けた。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 最高裁は借主の上告を退け、催告なしの契約解除を有効とした二審の判断を維持した。 建物の借主は、貸主の敷地やそれに続く貸主の土地に無断で建物を建てることはできないとした。 約六坪の無断建築は、信頼を裏切り賃貸借の継続を著しく困難にする行為といえ、権利の濫用の主張も認めなかった。 |
- 裁判年月日
- 1963年9月27日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第588号
- 事件名
- 建物明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1962.02.28契約解除を有効とし、権利の濫用の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和37年（オ）第588号 1963.09.27 判決棄却 この判決 |
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