1967年4月6日 最高裁判所第一小法廷 判決
農地の買主の手続放置と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 買主は、宅地に転用するための畑を50万円で買う契約を結び、一部を支払った。買主は売主から手続を一切任され、知事の許可申請と登記に必要な書類を受け取ったのに、残代金の支払期限までに手続をせず、許可も登記もないことを理由に残代金を払わなかった。売主の死亡で立場を受け継いだ相続人が、支払を催告したうえで契約の解除を伝えた。これに対し買主は、解除は無効だと争い、所有権移転登記などを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、代金不払を理由とする契約解除を有効と判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 買主の上告を退け、契約は有効に解除されたと判断した。 許可がない間、買主は原則として代金の支払を拒めるが、許可申請には双方の協力義務がある。 売主が準備を尽くしたのに買主が申請を怠れば、売主は解除でき、代金の催告は申請の催告も含む。 |
- 裁判年月日
- 1967年4月6日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第1051号
- 事件名
- 所有権移転登記手続等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所 昭和36年（ネ）第524号 1964.06.10契約解除を有効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和39年（オ）第1051号 1967.04.06 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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