1967年8月24日 最高裁判所第一小法廷 判決
仮登記の後に登記した建物と借地権
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の買主は、1949年に売主から建物を買い、その敷地も建物を持つ目的で借りた。その後、別の人が敷地を含む土地について将来の所有権移転に備える仮登記をした。買主が建物の登記をしたのは1961年7月で、この仮登記より後だった。仮登記をした人は同年11月に本登記をして所有権移転の登記を済ませ、買主に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、土地の新しい所有者の権利が借地人の権利に優先するとし、この請求は権利の濫用にも当たらないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借地人の訴えを退けた。借地権を土地の新しい所有者に主張することはできないとした二審の判断を正しいと認めた。 仮登記に基づく本登記がされると、仮登記の後にされたこれと両立しない処分の効力は否定される。 建物の登記は借地権を第三者に主張できるようにするので、敷地については両立しない処分に準じ、仮登記に後れる。 土地の新しい所有者の請求は権利の濫用に当たらないとした二審の判断も正当とした。 |
- 裁判年月日
- 1967年8月24日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和40年（オ）第1377号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和38年（ネ）第749号 1965.09.20土地の新しい所有者の権利が優先するとし、権利の濫用も認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和40年（オ）第1377号 1967.08.24 判決棄却 この判決 |
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