1967年6月2日 最高裁判所第二小法廷 判決
建物の一部の賃貸借と借家法
結果 棄却向き―
| あらまし | ある建物のうち、（イ）（ロ）と呼ばれる部分が賃貸されていた。各部分は、それぞれ壁で囲まれていた。賃貸借の解約を申し入れた側が、家屋の明渡しなどを求めて裁判を起こした。建物の一部でも借家法の「建物」にあたり、借りる権利を主張できるのかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、（イ）（ロ）部分の賃貸借には第三者にも主張できる効力（対抗力）があるとし、解約の申入れにも正当な理由がないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退け、明渡しなどを求めた側の敗訴とした二審の判断を維持した。 建物の一部でも、壁などで他と区切られ、独占して使える構造と規模があれば、借家法の「建物」にあたる。 （イ）（ロ）部分は壁で囲まれ独占して使えるため賃貸借に対抗力があり、解約申入れに正当な理由がないとした判断も相当だ。 |
- 裁判年月日
- 1967年6月2日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第1426号
- 事件名
- 家屋明渡など請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所 昭和40年（ネ）第355号 1966.09.26賃貸借の対抗力を認め、解約申入れに正当な理由がないとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和41年（オ）第1426号 1967.06.02 判決棄却 この判決 |
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