1969年2月27日 最高裁判所第一小法廷 判決
違法な競売申立てと弁護士費用
結果 棄却向き―
| あらまし | DとEは、土地と建物の所有者の代理人と称して、貸主との間で、これらの不動産に根抵当権（不動産を借金の担保にする権利）を設定し、返済がなければ所有権を貸主に移す契約も結んだ。所有者が無断の契約だと訴えた別の裁判で、所有権を移す契約を無効とする判決が1962年に確定した。ところが貸主は、根抵当権の登記が残っていることだけを根拠に、同じ年に不動産の競売を申し立てた。所有者は登記の抹消を求めて提訴し、弁護士に払った着手金13万円も損害として賠償を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、DとEに根抵当権を設定する代理権はなく、貸主の競売申立てには少なくとも過失があったと判断した。さらに、所有者が弁護士に払った着手金13万円も、貸主が賠償すべき損害にあたるとした。 |
| 最高裁の判断 | 同時に結ばれた契約が無効と確定した後、十分な調査もせず競売を申し立てた貸主には、少なくとも過失があるとした。 裁判は専門化し、一般の人が一人で十分に争うのは難しいため、相当な範囲の弁護士費用は不法行為による損害にあたるとした。 着手金13万円は相当な額で、違法な競売申立てから通常生じる損害だとして、貸主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1969年2月27日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第280号
- 事件名
- 抵当権設定登記抹消登記手続等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―DとEの代理権を認めなかった ― |
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和40年（ネ）第425号 1965.12.20貸主の過失を認め、着手金13万円を損害と認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和41年（オ）第280号 1969.02.27 判決棄却 この判決 |
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