1967年6月22日 最高裁判所第一小法廷 判決
火災で傷んだ借家と賃貸借の終了
結果 棄却向き―
| あらまし | 写真館を営む借主は、1952年に古い2階建ての建物を借り、2階を写場と応接室、1階を住まいとして使っていた。1963年11月、隣家からの出火で類焼し、2階の屋根や建材はほとんど焼けて使えなくなり、そのままでは風雨をしのげず倒壊の危険もある状態になった。貸主は、建物の滅失で賃貸借契約は終わったとして、借主側に明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、建物の滅失により賃貸借契約は終了したとして、貸主の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借主側の上告を退けた。建物は類焼で全体として役に立たなくなり滅失したといえ、賃貸借契約は終了した。 火災による滅失かは、主要部分が焼けて賃貸借の目的を達せない程度かで決め、通常の費用で修復できるかも考える。 修復より新築が経済的で、保険会社も約9割の被害と認めた。1階建てへの改造も可能だが、写真館としての使用は難しい。 |
- 裁判年月日
- 1967年6月22日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第687号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和40年（ネ）第150号 1966.03.30貸主の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和41年（オ）第687号 1967.06.22 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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