1968年6月13日 最高裁判所第一小法廷 判決
建て増し部分は元の家の一部か
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 元の家屋（主屋）に接して、新しい建物部分が築かれた。主屋を前の持ち主Dから買った買主が、相手方に家屋の明け渡しなどを求めた。争いになったのは、新しい部分のうち約2坪半の部分が主屋と一体になり、Dや買主の所有になるかどうかだ。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、新しい部分のうち約2坪の部分は主屋と一体になるが、約2坪半の部分は基礎や柱、屋根が構造的に分かれているので一体にならず、相手方の所有だとした。そのため、約2坪半の部分についての買主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 柱や屋根などが構造的につながっていないというだけで、新しい部分が元の建物と一体でないと決めつけることはできないとした。 接着の程度、構造、使い方を調べ、独立性を欠き元の建物と一体で利用・取引される状態なら、元の建物の一部になるとした。 二審はこれらを十分に調べずに結論を出したので誤りだとして、買主が敗れた部分を破棄し、東京高裁に審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1968年6月13日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第585号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和40年（ネ）第2772号 1967.02.27約2坪半の部分についての買主の請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和42年（オ）第585号 1968.06.13 判決破棄差戻 この判決 |
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