1968年12月20日 最高裁判所第二小法廷 判決
傾いた借家の「朽廃」と明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 貸家として使われていた建物は、昭和37年8月1日当時、土台の一部が下がり、柱の一部も土台とのつなぎ目で腐って、傾いていた。家主は、建物が朽ち果てて賃貸借契約が終わったことや、借主のした工事が信頼関係を壊すものであることなどを争点に、建物の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審と二審は、適切な補修をすれば建物はなお相当の期間使えるので朽ち果てたとはいえず、借主の工事も信頼関係を壊すほどの行為ではないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 二審の判断に違法はないとして、家主の上告を退けた。 土台を固定し、腐った柱を切り継ぐなど通常の補修をすれば倒壊の危険を免れ、なお相当期間使えるので、建物は朽ち果てたとはいえない。 借主のした工事は、二審が認めた事情のもとでは、賃貸借の信頼関係を壊すほどの行為とは認められない。 |
- 裁判年月日
- 1968年12月20日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第812号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―建物が朽ち果てたとは認めなかった ― |
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和40年（ネ）第590号 1968.05.14一審の判断を引用し、朽ち果てたとも信頼関係を壊す行為とも認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和43年（オ）第812号 1968.12.20 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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