1951年12月25日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地権を認めた地主と対抗要件
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人は1945年11月30日、ある土地の借地権を、貸主だった銀行の信託部の承諾を得て、前の借地人から買い取った。その後1947年2月に信託が解除されて別の人が土地の所有者になり、登記もした。借地人は、借地権の登記をしておらず、土地の上に登記した建物も持っていなかった。そこで新しい土地所有者が、借地権はないことを確認するよう求めて訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、土地所有者が1947年3月に借地人の借地権を暗黙のうちに認めていたとして、土地所有者の請求を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 戦時罹災土地物件令3条は、一定の期間、借地人が土地を使う権利を制限し、地代の支払いを免除するだけだ。借地権を人に譲ることまで禁止する趣旨ではない。 借地権を認めたといえるために、土地所有者が「借地人には第三者に権利を主張するための登記などがない」と知っていたことまで確かめる必要はない。 土地所有者が一度借地権を認めた以上、後から登記などがないことを理由に借地権を否定することは許されない。そのため上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1951年12月25日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和24年（オ）第293号
- 事件名
- 借地権不存在確認請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1949.10.22土地所有者の請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和24年（オ）第293号 1951.12.25 判決棄却 この判決 |
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