1966年4月14日 最高裁判所第一小法廷 判決
計画道路にかかる土地と隠れた欠陥
結果 棄却向き―
| あらまし | 買主は、自分が永住する家の敷地にすると示したうえで、売主から土地を買った。ところが、その土地の約8割は、東京の都市計画で街路になると決まっていた区域の中にあった。この区域指定は、売買の10数年前に告示されていた。買主は売主に手付金の返還を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、この土地には民法570条にいう隠れた欠陥があると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 売主の上告を退けた。土地に家を建てても、道路事業でいずれ全部か一部の撤去が必要になり、買った目的を達せないので、土地に欠陥があるとした。 区域の公示は告示の形で、売買の10数年前のことだった。買主が知らなかっただけでは過失といえず、隠れた欠陥に当たるとした。 証拠を調べるかは、唯一の証拠でない限り裁判所の裁量だ。二審が売主側の証人を調べなかったことは違法でないとした。 |
- 裁判年月日
- 1966年4月14日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和40年（オ）第690号
- 事件名
- 手付金返還請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和38年（ネ）第1633号 1965.03.26土地に隠れた欠陥があると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和40年（オ）第690号 1966.04.14 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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