1969年11月13日 最高裁判所第一小法廷 判決
合併登記の建物と借地権の主張
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人2人は、亡くなった父から土地の借地権とその上の建物を相続した。建物は隣の土地の建物とまとめて登記され、登記上の所在地番は隣地の番号だけになっていた。その後、土地の一部の上の建物が取り壊され、土地を地主から買った買主が土地を2つに分けたところ、一方の土地には建物がなくなった。買主は、この土地について借地人が借地権を主張できないと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所金沢支部は、借地人らは建物の登記によって借地権を買主に主張でき、土地が分けられて建物がなくなった部分についても同じだと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 買主の上告を退け、借地人らは建物のない本件土地についても借地権を買主に主張できるとした。 登記の地番が隣地だけでも、合併前にこの土地の建物だったと登記簿から分かれば、登記した建物があるといえる。 買主が土地を取得した時点で借地権を主張できた以上、その後の分筆で建物がなくなっても影響しない。 |
- 裁判年月日
- 1969年11月13日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第630号
- 事件名
- 仮処分に対する第三者異議
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所金沢支部 昭和39年（ネ）第66号 1967.02.22借地権を買主に主張できると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和42年（オ）第630号 1969.11.13 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。