1969年11月13日 最高裁判所第一小法廷 判決
袋地の通行権と土地の分割・賃貸
結果 棄却向き―
| あらまし | バス会社が、公道に通じる一筆の土地の一部を分筆して買い受け、周りを他人の土地に囲まれた土地が生じた。その土地を借りていたとされる会社と、公道に面した別の土地のうち公道に面しない部分を借りていた人が、隣の土地を通る権利があると主張した。一方、隣の土地の所有者との間では工作物の撤去などが争われ、借り手側の主張は二審で退けられたため、借り手側が上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、会社にも賃借人にも、問題の土地を通る権利はないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。土地の一部を売って袋地が生じた場合、通れるのは元は一筆だった残りの土地だけで、別の土地に通行権は認められない。 分筆だけでは袋地は生じない。分筆された一部の所有者が周囲の土地の所有者と異なることになって、初めて袋地となる。 公道に面する土地の一部を貸した所有者は、特約がなくても借り手に残りの土地を通らせる義務を負うので、借りた土地は袋地といえない。 |
- 裁判年月日
- 1969年11月13日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第1275号
- 事件名
- 工作物撤去等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和43年（ネ）第51号 1968.09.20通行権の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和43年（オ）第1275号 1969.11.13 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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