1969年11月21日 最高裁判所第二小法廷 判決
土地の買主の明渡請求と権利の濫用
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を買い受けた人が、その土地を借りていたBに対し、建物を取り壊して土地を明け渡すことと、賃料に相当する損害金を支払うことを求めた。Bの借地の権利には、新しい土地所有者に主張できる法的な力（対抗力）がなかった。買主はBに土地の買取りを申し入れたが、Bは応じなかった。二審で明渡しの請求が退けられたため、買主が最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、建物の取壊しと土地の明渡しを求めることは権利の濫用にあたるとして退け、賃料に相当する損害金の請求だけを認めた。 |
| 最高裁の判断 | 対抗力のない借地人に建物の取壊しと土地の明渡しを求めることは、権利の濫用で許されないとした二審の判断を正当とし、上告を退けた。 明渡しの請求が権利の濫用になる場合でも、土地の買主は、違法な占有を理由に借地人へ損害賠償を請求できるとした。 買主は損害金の請求を認められており、その部分に不服を申し立てる利益はないとして、二審の手続に違法はないとした。 |
- 裁判年月日
- 1969年11月21日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和44年（オ）第818号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和41年（ネ）第1163号 1969.05.29明渡しの請求を退け、損害金の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和44年（オ）第818号 1969.11.21 判決棄却 この判決 |
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