1973年4月13日 最高裁判所第二小法廷 判決
映画館の無断改修と借地の信頼関係
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の貸主と借地人は、建物の撤去と土地の明渡しをめぐる裁判の和解で、新たに土地を貸し借りする合意をし、無断の増改築などを禁じる条項を付けた。ところが借地人は、貸主に無断でその土地の木造映画館を改修した。床をコンクリート敷にし、吹抜けに鉄製の梁を入れて1階と2階に分け、1階をスーパーマーケット用、2階をアパート用に改造した。この工事が貸主との信頼関係を壊すものかどうかが「請求異議」の裁判で争われ、借地人が最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借地人の無断の改修工事は土地の貸し借りの当事者間の信頼関係を壊すのに十分なものだと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借地人の上告を退け、無断改修は信頼関係を壊すのに十分だとした二審の判断を相当と認めた。 和解で無断増改築を禁じたのに無断で工事し、映画館をスーパーとアパート用に造り変えた事実を重くみた。 この判断は、借地人が指摘した最高裁の過去の判例に反しないとした。 |
- 裁判年月日
- 1973年4月13日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和47年（オ）第1261号
- 事件名
- 請求異議
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和45年（ネ）第2450号 1972.09.20無断改修は信頼関係を壊すものと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和47年（オ）第1261号 1973.04.13 判決棄却 この判決 |
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