1973年10月12日 最高裁判所第二小法廷 判決
期間途中の土地賃貸借の解約
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 借主は貸主の土地を、昭和44年10月1日から1年の約束で借りていた。借主は昭和45年3月31日、同年4月末で土地を明け渡すと貸主に通知し、4月末に明け渡した。借主は、契約は終わったとして、貸主に預けていた契約保証金の返還を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高裁は、賃貸借は昭和45年4月末で終了したと判断し、保証金の返還を求める借主の請求を正当として認めた。 |
| 最高裁の判断 | 期間の定めは、途中解約の権利を特約で残した場合を除き、貸主と借主双方の利益のためのものだとした。 途中解約の権利を残していない当事者が期間内に一方的に解約を申し入れても無効で、契約は終わらないとした。 借主に解約権があったかを確定せず契約終了とした二審は違法だとして破棄し、審理をやり直させるため差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1973年10月12日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和47年（オ）第367号
- 事件名
- 保証金返還請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和46年（ネ）第95号 1971.12.23保証金の返還請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和47年（オ）第367号 1973.10.12 判決破棄差戻 この判決 |
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