1973年4月12日 最高裁判所第一小法廷 判決
登記を妨げるための土地取得
結果 棄却向き―
| あらまし | 買主らは売主から土地と建物を買い、土地の上に鉄筋コンクリート造の旅館を新築して使っていたが、土地の登記はまだ買主らの名義になっていなかった。売主の親族で、売主が主宰する会社の取締役でもある人物は、こうした事情を知りながら買主らに隠して、土地をめぐる別の訴訟の相手方と示談をまとめ、売主と土地の交換契約を結んで自分名義の登記をした。裁判では土地の所有権移転登記や、建物を取り壊して土地を明け渡すことなどが争われ、この親族が、買主らに登記がないことを主張できるかが問題になった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、親族は買主らに登記がないことを主張できないと判断し、売買契約の無効などをいう売主側の主張も退けた。 |
| 最高裁の判断 | 親族は買主らの事情を知りながら、買主ら名義の登記を妨げる目的で土地を取得しており、いわゆる背信的悪意者にあたるとした。 そのため親族には、買主らに登記がないことを主張する正当な利益がないとして、二審の判断を支持し、上告を退けた。 残代金は別件訴訟の勝訴確定後1か月以内に払う約束で売主も了承しており、仲介した弁護士の行為も違法ではないとした。 |
- 裁判年月日
- 1973年4月12日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和47年（オ）第845号
- 事件名
- 土地所有権移転登記手続等請求および建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和44年（ネ）第652号 1972.03.30親族は買主らの登記がないことを主張できないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和47年（オ）第845号 1973.04.12 判決棄却 この判決 |
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