1975年2月27日 最高裁判所第一小法廷 判決
所有者争い中の賃料不払いと契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | Ｄの死亡後、生前に実弟Ｅが土地を買ったことの効力や、Ｄと養子らの養子縁組の効力が親族の間で疑われ、実子とされるＧと養子らの間で土地などの相続財産をめぐる深刻な争いが起きた。Ｇは土地の処分を禁じる仮処分をとり、養子縁組の無効や登記手続を求める訴訟も起こした。その最中の1969年7月、養子らは土地の借り手に書面で未払いの賃料を支払うよう求め、その後、賃貸借契約の解除を伝えた。養子らは、建物を取り壊して土地を明け渡すよう借り手に求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高裁は、借り手は正しい支払先を確かめられなかったのだから、賃料の不払いについて責任のある支払い遅れはなかったと判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 養子らの上告を退け、借り手に責任のある支払い遅れはなく、契約解除は効力を生じなかったとした。 親族間で土地の帰属を争う訴訟が続いており、借り手は催告を受けても正しい支払先を確かめられず、支払えなかったとした。 解除後にされた供託を有効とした点を問題にする養子らの主張も、支払い遅れがない以上、理由がないとした。 |
- 裁判年月日
- 1975年2月27日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和48年（オ）第345号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和46年（ネ）第2291号 1973.01.22借り手に責任のある支払い遅れはないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和48年（オ）第345号 1975.02.27 判決棄却 この判決 |
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