1973年10月12日 最高裁判所第二小法廷 判決
農地転用の許可申請と売主の義務
結果 棄却向き―
| あらまし | 売主は、自分の農地を、別の用途に転用する目的で買主に売った。両者は協力して、農地の一部について農地法5条の許可を申請したが、隣の土地の所有者や耕作者などの承諾書がそろわず、申請は受理されなかった。その後も許可を得られないまま、登記、引渡し、代金支払いの期限が過ぎた。手付金の返還などをめぐる裁判で、売主が売買契約を解除できるかどうかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所は、売主は許可を得て所有権を移す義務を怠っていたとして、売主による契約の解除は許されないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 売主の上告を退け、売主による契約の解除は許されないとした二審の判断を正しいと認めた。 買主にも申請に協力する義務はあるが、転用目的の農地の売主は、特別の約束などがなければ、許可を得て所有権を移す義務を負う。 買主と協力して一度申請しても、受理されなかった以上、義務を果たしたとはいえない。売主は義務を怠っていたので、解除はできない。 |
- 裁判年月日
- 1973年10月12日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和48年（オ）第394号
- 事件名
- 手附金返還等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所 昭和46年（ネ）第361号 1973.01.24売主による契約の解除は許されないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和48年（オ）第394号 1973.10.12 判決棄却 この判決 |
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