1974年3月22日 最高裁判所第二小法廷 判決
ゴルフ場用地の賃借権の無断譲渡
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 土地の所有者は、自分の土地をゴルフ場用地としてある会社に貸した。その会社は、ゴルフ場運営のために設立した子会社に、所有者に無断で賃借権を譲渡した。所有者は無断譲渡を理由に契約を解除し、所有権に基づいて子会社に土地の明渡しを求めた。ほかの百余名の地主は全員、譲渡を承諾していた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、譲渡先の子会社が親会社と代表取締役を異にし、全く別に経営するようになった点を重視し、譲渡は貸主への背信行為に当たらないとはいえないとして、明渡請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決のうち子会社が敗訴した部分を取り消し、審理をやり直させるため東京高等裁判所に差し戻した。 他の地主全員が承諾する中、所有者だけが拒むのは信義則上問題の余地があり、所有者の態度も誠実とは言い切れないとした。 経営者が変わって土地の使い方、信用、賃料支払の確実性に実質的な影響があったかを審理せず判断したのは違法だとした。 |
- 裁判年月日
- 1974年3月22日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和48年（オ）第657号
- 事件名
- 土地明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和44年（ネ）第1014号 1973.04.11土地の明渡請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和48年（オ）第657号 1974.03.22 判決破棄差戻 この判決 |
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