1973年11月22日 最高裁判所第一小法廷 判決
借地上の建物の買取請求権の消滅
結果 棄却向き―
| あらまし | 借りた土地の上に建つ建物の所有権を、第三者が取得した。地主が借地権の譲渡を承諾しないうちに、元の借り主の地代不払いを理由に土地の賃貸借契約が解除された。建物の撤去と土地の明渡しなどを求める裁判で、建物を取得した側は、地主に建物を買い取るよう求める権利（借地法10条）があると主張した。地代の滞納を知らず、知らないことに過失もなかった場合でもこの権利が消えるのかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、建物を取得した側の買取請求権を認めなかった。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 地主が譲渡を承諾しないうちに地代不払いで契約が解除されると、建物を取得した第三者の買取請求権は消えるとした。 第三者が地代の滞納を知らず、知らないことに過失がなかった場合でも、結論は同じだとした。 買取請求権を認めなかった二審の判断は正しいとして、建物を取得した側の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1973年11月22日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和48年（オ）第711号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和46年（ネ）第795号 1973.03.30建物の買取請求権を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和48年（オ）第711号 1973.11.22 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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