1975年7月17日 最高裁判所第一小法廷 判決
取り壊された建物と契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 古い建物の増改築と賃貸についての契約があったが、その建物は取り壊された。契約は、敷地に新しく建てる建物の所有権の帰属と賃貸について定める内容に変更された。この契約を解除するとの意思表示が有効かどうかが争われた。建物の所有権の確認などを求める裁判で、解除を有効とした二審の判断を不服とする側が最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、契約は新しい建物についての約束に変更されたものと捉え、契約の解除の意思表示を有効と判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退け、契約の解除を有効とした二審の判断に違法はないとした。 民法548条1項の「契約の目的物」とは、契約に基づいて渡された物で、解除により解除者が相手に返すべき物をいうとした。 変更後の契約は新しい建物についての約束であり、取り壊された古い建物は「契約の目的物」にあたらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1975年7月17日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和48年（オ）第860号
- 事件名
- 所有権確認等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和45年（ネ）第1737号 1973.03.20契約の解除を有効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和48年（オ）第860号 1975.07.17 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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