1975年7月11日 最高裁判所第二小法廷 判決
登記のない建物と土地を使う権利
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地とその上の未登記の建物を持つ所有者が、建物を譲り受けた際の名義変更の登記をしないまま、土地に抵当権を設定した。この土地を競売で買い受けた人との関係で、建物のために土地を使い続ける権利（法定地上権）が成り立つかが争われた。裁判では、建物の撤去と土地の明渡しなどが求められた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、建物の名義変更の登記がなくても、土地を競売で買い受けた人はそれを理由に法定地上権の成立を否定できないと判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 建物の名義変更の登記がなくても、土地を競売で買い受けた人は、それを理由に法定地上権の成立を否定できないと判断した。 1973年の最高裁判決を参照し、これと同じ趣旨の二審の判断は正しいとして、上告を退けた。 そのほかの不服も、二審が確定した事実に沿わないなどとして退け、二審が当事者に説明を促さなかった点も違法ではないとした。 |
- 裁判年月日
- 1975年7月11日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和49年（オ）第1052号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和47年（ネ）第2452号 1974.07.18法定地上権の成立を否定できないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和49年（オ）第1052号 1975.07.11 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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