1975年4月18日 最高裁判所第二小法廷 判決
建物の登記名義の変更と借地の権利
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地の権利の確認を求める裁判で、借地に建つ建物の登記を第三者の名義にしたことが問題になった。上告した側は、借地人が土地を借りる権利を他人に譲った、または又貸しをしたと主張した。民法では、こうした譲渡や又貸しは賃貸借の契約を解除する理由になる。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、借地人による権利の譲渡も又貸しもなかったと判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退け、借地人に権利の譲渡や又貸しはなかったとした二審の判断を正しいと認めた。 第三者名義で登記しても、名義だけで建物の所有者が変わらないなら、敷地の権利の譲渡や又貸しには当たらない。 そのため、この場合は民法612条が定める契約解除の理由にならないとした。 |
- 裁判年月日
- 1975年4月18日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和49年（オ）第1118号
- 事件名
- 借地権確認請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和46年（ネ）第1188号 1974.07.18権利の譲渡や又貸しはなかったと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和49年（オ）第1118号 1975.04.18 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。