1975年7月10日 最高裁判所第一小法廷 判決
借地上の店舗の借主による無断築造
結果 棄却向き―
| あらまし | 店舗の借主は、借地人が土地の所有者から借りた土地の上に建てた木造二階建て店舗を借り、問題の土地を店舗南側の下屋部分の敷地と、国道から店舗への通路として使っていた。借主は、改装部分について図面で借地人の事前承認を得るという約束に反し、土地所有者の承諾も得ずに下屋部分を取り壊し、新たな店舗を建てるための物件を土地に設置した。土地所有者は、この物件を取り除いて土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、借主の建築は建物の借主として土地を使える範囲を超えるとして、物件を取り除く義務を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、土地所有者の求めどおり物件を取り除く義務があるとした二審の判断を正しいとした。 承認も承諾も得ずに下屋を壊して店舗を建てようとする行為は、建物の借主が土地を使える範囲を超えると判断した。 借主の主張は、二審の証拠の評価や事実認定への非難などにすぎず、採用できないとした。 |
- 裁判年月日
- 1975年7月10日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和49年（オ）第454号
- 事件名
- 土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所金沢支部 昭和46年（ネ）第127号 1974.02.27物件を取り除く義務を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和49年（オ）第454号 1975.07.10 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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