1986年4月11日 最高裁判所第二小法廷 判決
借金返済と担保の仮登記抹消の順番
結果 その他向き―
| あらまし | 借り手はＤから、貸主を登記名義人の名義として200万円を借り、担保として建物の持分2分の1について、返済できないときは持分で支払う予約を結び、名義人のために仮登記をした。その後、代物弁済があったとする本登記もされたが、そのような代物弁済の事実はなかった。借り手は名義人に対し、借金と遅延損害金をＤに支払うのと引き換えに、仮登記と本登記を抹消する代わりとなる持分の移転登記を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高裁は、本登記は無効で抹消されるべきものだとしたうえ、借金などの支払いと引き換えに、仮登記の抹消を含む持分の移転登記をする義務があるとして、借り手の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借金の返済が先で、担保の仮登記の抹消やそれに代わる移転登記は後であり、引き換えの関係にはないと判断した。 担保の契約は貸借とは別の契約で対価関係の債務を生まず、引き換えにすると貸主に過重な負担や返済の遅れを招くとした。 二審判決を変更し、無効な本登記の抹消は認めたが、返済前の仮登記の抹消を求める部分は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1986年4月11日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和55年（オ）第488号
- 事件名
- 所有権移転登記等
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和51年（ネ）第1001号 1980.02.22支払いと引き換えに移転登記をするよう命じ、請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和55年（オ）第488号 1986.04.11 判決その他 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。