1986年4月25日 最高裁判所第二小法廷 判決
共用設備のある倉庫と専有部分
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の1階に、壁や扉で仕切られた倉庫があり、その中には建物全体で使う配電盤、ポンプのスイッチ、マンホール、電気や水道のパイプが設置されていた。この倉庫をめぐる建物の所有権保存登記の抹消を求める裁判で、倉庫が区分所有の対象となる「専有部分」に当たるかが争われた。専有部分に当たるとした二審の判決に対し、敗れた側が上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 差戻し後の二審の東京高等裁判所は、倉庫は構造上ほかの部分と区分され、独立した建物として使えるとして、専有部分に当たると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 共用設備が一部にあっても、小部分にとどまり、独占的な使用に支障がなく、設備の保存や利用にも影響しなければ、専有部分になりうるとした。 この倉庫では設備の占める部分はごくわずかで、管理人の1日3回ほどの出入りやパイプも使用の妨げにならないため、専有部分に当たるとした。 以前の差戻し判決は専有部分かどうかの判断を縛るものではなく、二審がこれを判断したことに違法はないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1986年4月25日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和57年（オ）第861号
- 事件名
- 建物所有権保存登記抹消登記手続
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和56年（ネ）第1582号 1982.04.20倉庫を専有部分と認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和57年（オ）第861号 1986.04.25 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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