1986年2月27日 最高裁判所第一小法廷 判決
一筆の土地の売買と借地の範囲
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 工場敷地として土地を借りていた買主は、1962年に地主からその土地を買い、のちに隣との間にある土地（争いの土地）も自分のものだと確認するよう、隣の土地を使う人を訴えた。この土地の境には、以前の借主のころから板塀や生垣があり、買主自身も買った後に同じ場所に有刺鉄線を張っていた。隣の人は、争いの土地は買主が買った範囲に入っていないと主張し、自分で占有して使い続けていた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は買主の請求を認めた。二審も、板塀などの線は使用上の区切りにすぎず公的な境界は別の線だとして、一審の判断を維持した。 |
| 最高裁の判断 | 二審の判決を取り消し、審理をやり直させるため東京高裁に差し戻した。 一筆の土地の一部ずつが現地で区切られ別々に貸された場合、借主が買っても、特段の事情がなければ買ったのは自分の借りた部分だけと解するべきだ。 実測面積と登記上の面積の差だけでは特段の事情といえず、それを示さずに争いの土地も買ったと認めた二審には違法がある。 |
- 裁判年月日
- 1986年2月27日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和59年（オ）第675号
- 事件名
- 土地所有権確認
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和57年（ネ）第733号 1984.03.22一審の判断を維持した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和59年（オ）第675号 1986.02.27 判決破棄差戻 この判決 |
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