2004年7月13日 最高裁判所第三小法廷 判決
農地の賃借権と時効取得
結果 棄却向き―
| あらまし | 農地の所有者の親は、遅くとも昭和35年に、耕作者の親に農地を貸した。耕作者の親は賃料を払いながら耕作を続け、その死後は遺産分割の調停で耕作者が賃借権を引き継いだ。所有者は、この賃貸借は農地法3条の許可を受けていないので無効だとして、土地の明渡しを求めた。耕作者は、時効で賃借権を取得するのに許可はいらないと主張し、賃借権の時効取得を主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、時効による賃借権の取得には農地法3条の許可は不要だとして、耕作者が賃借権を時効取得したと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 時効で農地の賃借権を取得する場合には農地法3条は適用されず、許可がなくても時効取得が認められるとした。 農地法3条の目的は耕作しない者の農地取得を規制することで、継続して耕作する者を保護しても趣旨に反しないとした。 耕作者の親の占有は時効取得の要件を満たしており、相続人の耕作者は賃借権を取得したとして、所有者の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2004年7月13日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成14年（受）第1459号
- 事件名
- 土地明渡請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 平成13年（ネ）第3637号 2002.06.20賃借権の時効取得を認めた ― |
| 最高裁上告受理 | 最高裁判所第三小法廷 平成14年（受）第1459号 2004.07.13 判決棄却 この判決 |
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