2004年6月8日 最高裁判所第三小法廷 判決
司法書士が登記の依頼を断った責任
結果 棄却向き―
| あらまし | 売主の会社は土地を1800万円で売る契約を結び、仲介業者を通じて、売主と買主の双方が司法書士に所有権移転登記の手続の代理を依頼した。司法書士は代金決済と登記を行う約束の日になって突然、土地の本当の所有関係を確定できず、買主に所有権が移るとは限らないと述べて依頼を断った。これを聞いた買主が契約の解除を申し入れ、売主はやむなく応じて手付金200万円を全額返した。売主は、信用を傷つけられ契約解除を余儀なくされて損害を受けたとして、司法書士に損害賠償を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、売主の請求を一部認めた。 |
| 最高裁の判断 | 決済日の当日に突然、所有権が買主に移るとは限らないと述べて依頼を断ったことに正当な理由はなく、断ったことも発言も違法だとして、司法書士の上告を退けた。 「払下」は市町村の財産の売却で、ふつうの売買にあたる。その後に「真正な登記名義の回復」の登記がされても特に不自然ではなく、司法書士なら容易に分かった。 同じ名前と所在地の会社が時期を変えて2社あっただけでは別会社と疑う理由に足りず、売主に説明や資料を求めるなどの確認もせずに判断したのは合理性を欠く。 |
- 裁判年月日
- 2004年6月8日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成15年（受）第709号
- 事件名
- 損害賠償請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 平成14年（ネ）第3979号 2003.02.04請求を一部認めた ― |
| 最高裁上告受理 | 最高裁判所第三小法廷 平成15年（受）第709号 2004.06.08 判決棄却 この判決 |
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