1986年7月15日 最高裁判所第三小法廷 判決
譲渡担保と抵当の肩代わり返済
結果 棄却向き―
| あらまし | 不動産を担保として譲り受ける「譲渡担保」で、その不動産には先に抵当権や根抵当権が付いていた。担保を取った債権者がその先順位の借金を代わりに返した場合に、立て替えた分を返してもらう権利も譲渡担保で守られるのかが争点になった。裁判では、土地建物の所有権移転登記の抹消と、所有権移転登記を求める請求が、本訴と反訴で争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、先順位の借金を返すための費用は担保物の保存の費用に当たるが、契約に特別の定めがなければ譲渡担保で守られる範囲には含まれないとした。 |
| 最高裁の判断 | 先順位の借金を肩代わりして得た立替金の返還請求権は、契約に特別の定めがなければ、譲渡担保で守られる債権に含まれない。 債権者は先順位の分を差し引いた価値を当てにしたのが通常だ。立替金は先順位の抵当権を引き継いで回収できるので、保護は十分だ。 肩代わりは自分の担保を守るための支出で、担保物の保存費用ではない。二審のこの点は誤りだが、結論は正しいとして上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1986年7月15日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和58年（オ）第1110号
- 事件名
- 土地建物所有権移転登記抹消登記手続、所有権移転登記請求本訴、同反訴
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和53年（ネ）第152号 1983.05.30肩代わりの費用は譲渡担保で守られる範囲に含まれないとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和58年（オ）第1110号 1986.07.15 判決棄却 この判決 |
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