1984年11月22日 最高裁判所第一小法廷 判決
無償で借りた家の明渡しと32年の居住
結果 破棄自判向き―
| あらまし | 昭和23年、弟は兄から、返す時期を決めず、弟と家族が長く住むことを目的として、建物を無償で借りた。弟はその後ずっと住み続けたが、兄から貸主の立場を引き継いだ者が、昭和56年2月に書面で契約の解約を伝えた。貸主の立場を引き継いだ者は、契約が終わったとして、弟に建物の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は明渡しの請求を退け、二審も、弟が健在で住み続けている以上、目的に沿った使用は終わっておらず、必要な期間も過ぎていないとして、これを支持した。 |
| 最高裁の判断 | 使用開始から解約まで約32年4か月がたっており、特別な事情がない限り、長期居住という目的に足りる期間は過ぎていたとした。 特別な事情を弟は主張も立証もしていないので、無償の貸し借りは解約によって終わったと判断した。 二審には民法597条2項の解釈の誤りがあるとして、一審・二審の判断を改め、建物の明渡しを命じた。 |
- 裁判年月日
- 1984年11月22日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和58年（オ）第170号
- 事件名
- 所有権移転登記本訴、建物明渡反訴
- 結果
- 破棄自判
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―明渡しの請求を退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和56年（ネ）第1107号 1982.11.29控訴を退け、一審の判断を支持した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和58年（オ）第170号 1984.11.22 判決破棄自判 この判決 |
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