1989年11月24日 最高裁判所第二小法廷 判決
共同抵当と後順位抵当権者の地位
結果 破棄自判向き―
| あらまし | 銀行が会社への融資の担保として、複数の物上保証人(他人の借金のために自分の不動産を担保に出した人)の土地建物に、まとめて抵当権を設定した。そのうち先に競売された不動産に後順位の根抵当権を持っていた債権者は、競売で債権の一部しか回収できなかった。そこでこの債権者は、まだ競売されていない別の建物の抵当権を自分が引き継いだと主張し、その建物の共有者の一人で、代位弁済により抵当権を持っていた者に、登記の手続を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は後順位の債権者の請求を認め、二審の札幌高裁も一審の判断を相当として、建物の共有者側の控訴を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 担保の不動産がどちらも物上保証人のものなら、後順位抵当権者が他の不動産の抵当権を直接引き継ぐ民法392条2項後段は適用されない。 先に競売された不動産の所有者が求償権の範囲で別の不動産の抵当権を引き継ぎ、後順位抵当権者はそこから優先して弁済を受けられ、登記は不要だ。 抵当権の引き継ぎを前提とする登記の請求には理由がないとして、二審判決を破棄し、一審判決を取り消して請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1989年11月24日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和63年（オ）第1539号
- 事件名
- 建物抵当権代位の付記登記手続
- 結果
- 破棄自判
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 二審 | 札幌高等裁判所 昭和62年（ネ）第321号 1988.07.21控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和63年（オ）第1539号 1989.11.24 判決破棄自判 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
個別意見
1件| 種類 | 裁判官 | 概要 | 向き |
|---|---|---|---|
| 反対意見 | 香川 保一 | 同時に競売された場合と結果が同じになるよう、物上保証人の不動産でも後順位抵当権者は民法392条2項後段により抵当権を引き継げると解すべきで、上告は棄却すべきだとした。多数意見の優先弁済の仕組みは根拠や手続が明らかでなく、引き継ぎを認めるほうが直截簡明だと述べた。 全文を読む（裁判所のPDF） | ― |
補足意見は、判決に賛成したうえで考えを書き足したもの。意見は、結論には賛成だが理由が違うもの。反対意見は、結論に反対するもの。
この判決をした裁判官
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