1962年6月8日 最高裁判所第二小法廷 判決
家賃不払の発言と解約の正当な理由
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が、借家人（現在の相手方らの先代）に対する賃貸借の解約申入れをめぐり、家屋の明渡しなどを求めた。家主は二審の弁論で、借家人が昭和32年3月分以降の家賃を提供も供託もしていないのは信義に反すると述べた。その後、借家人側は家賃を供託したと述べ、家主はその点を争わないとした。家主は、二審がこの家賃不払を解約の正当な理由の主張として判断しなかったことなどを不服として上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、認定した事実を比べ合わせたうえで、家主の解約申入れには正当な理由がないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 家賃不払の発言は、後に供託され家主も争わなかった経過からみて、解約の正当な理由として主張したものとはいえないとした。 そのため、二審がこの発言を正当な理由の主張として判断しなかった点に、審理不足や理由の不備はないとした。 事実を比べ合わせて解約に正当な理由なしとした二審の判断は納得できるとし、家主の上告を全員一致で退けた。 |
- 裁判年月日
- 1962年6月8日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第1149号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1960.06.13解約申入れに正当な理由がないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和35年（オ）第1149号 1962.06.08 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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