1962年8月10日 最高裁判所第二小法廷 判決
妻の借地に建てた夫の物置と不法占有
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主の相続人らが、土地を使う夫婦を相手に、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。亡くなった先代の地主は、夫婦側の使う土地が広がるのを認める一方で、土地の使用料を少しずつ上げていた。昭和29年11月頃、先代は妻を含む土地の使用者たちに、拡張部分の値上げ分を全員が払えば、それまでの明渡し猶予の契約に代えて賃貸借契約を結ぶと約束していた。夫は妻の借地のごく一部に物置を持ち、その敷地の占有を妻から譲られて使っていた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、妻と先代の間に期間の定めのない賃貸借契約が成立したと認め、夫の物置の敷地の占有も不法占有ではないとした。地主の相続人らが上告した。 |
| 最高裁の判断 | 地主側の上告を退けた。遅くとも昭和30年3月頃に、34坪9合の土地について妻との賃貸借が成立したとする二審の認定は是認できる。 夫が妻の借地のごく一部で物置の敷地を占有しても、借地の目的に反せず、背信行為ともいえないので、不法占有ではない。 借地権は一時的なものだという地主側の主張は、期間の定めのない賃貸借を認めた二審の判断により、退けられたものといえ、違法はない。 |
- 裁判年月日
- 1962年8月10日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第1431号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1960.09.20賃貸借の成立を認め、物置の敷地の占有も不法占有ではないとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和35年（オ）第1431号 1962.08.10 判決棄却 この判決 |
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