1962年6月19日 最高裁判所第三小法廷 判決
戦災で焼けた建物の居住者と借地権
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の所有者は、その土地に建てた建物を生命保険会社に事務所として貸しており、出張所の事務主任だった居住者が、そこを事務所兼住宅として使っていた。建物は1945年8月に戦災で全焼し、居住者は同年10月頃、焼け跡の土地に新しい建物を建てて住み続けた。居住者は1946年11月頃、罹災都市借地借家臨時処理法にもとづいて土地を借りたいと申し出たが、所有者は決められた期間内に断らなかった。この土地をめぐり、建物の撤去と土地の明渡しが争われ、所有者が最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、居住者が法律にもとづいてこの土地を借りる権利を取得したと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 所有者の上告を退け、居住者が土地を借りる権利を取得したとした二審の判断は相当だとした。 居住者が焼失当時に建物に住み、法律にもとづき借りる申出をし、所有者が期間内に断らなかった点を重視した。 所有者の主張は、二審の判断に沿わない事実を前提にした独自の見解で、採用できないとした。 |
- 裁判年月日
- 1962年6月19日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第1231号
- 事件名
- 建物收去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1961.08.10居住者が土地を借りる権利を取得したと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和36年（オ）第1231号 1962.06.19 判決棄却 この判決 |
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