1964年2月25日 最高裁判所第三小法廷 判決
無断転貸による土地賃貸借の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りていた人が、その一部を地主に無断で別の人に貸した。地主はこれを理由に賃貸借契約を解除し、地主の死後は土地を相続した遺族らが、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。借りていた人は、解除は権利の濫用で無効だ、土地は贈与を受けた自分のものだと思っていたなどと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は契約の解除を有効と判断し、遺族らの請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、賃貸借契約の解除を有効とした二審の判断を是認した。 解除で借主や転借人が苦しい状況に陥るとしても、それだけで解除権の行使は権利の濫用にならない。 借主が背信行為に当たらないと主張しなかった以上、その点を判断せず解除を有効としても違法でない。 |
- 裁判年月日
- 1964年2月25日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第1325号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1961.08.23解除を有効とし、請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和36年（オ）第1325号 1964.02.25 判決棄却 この判決 |
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