1962年8月3日 最高裁判所第二小法廷 判決
賃料額を決めていない家屋の賃貸借
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が家屋に入居して使い続けていたが、賃料の具体的な額は最後まで決まらなかった。家屋の明渡しなどが争われた裁判で、入居者の相手方は、入居と使用は無償の契約に基づくものだと主張した。賃料額の取り決めがなくても賃貸借契約が成り立つのかが問われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、入居と使用は無償の契約に基づくものではなく、世間の常識から見て相当な対価を支払う合意があったと認定し、賃貸借契約の成立を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 賃料額の具体的な約束がなくても、相当な対価を支払う合意があれば、賃貸借契約は有効に成立すると判断した。 証拠から見て、無償ではなく相当な対価を支払う合意があったとした二審の事実認定は是認できるとした。 二審の判断は正当だとして、上告を退けた。裁判官全員一致の結論だった。 |
- 裁判年月日
- 1962年8月3日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第138号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1961.10.18賃貸借契約の成立を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和37年（オ）第138号 1962.08.03 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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