1965年4月2日 最高裁判所第二小法廷 判決
借地権の譲渡と地主の承諾拒否
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が元の借地人らから土地を借りる権利（借地権）を譲り受け、改造の名目で、元の建物とは外観がまったく違う新築同然の建物を建てた。その際、地主に譲渡の承諾の有無を確かめず、譲渡後の地代も払わず、地主からの工事中止の申し出や工事禁止の仮処分の執行を受けても建築を続けた。地主が建物の撤去と土地の明渡しを求めたのに対し、譲り受けた人は、地主が承諾しないのは道理を無視した身勝手なもので、権利の濫用だと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、地主が借地権の譲渡を承諾しなかったことに、権利の濫用や公共の福祉に反する点はないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 譲り受けた人の上告を退けた。地主が譲渡を承諾しなかったことは権利の濫用にも公共の福祉違反にも当たらないとした二審の判断は正当だ。 譲り受けた人は新築同然の建物を建てるのに地主へ確認せず、地代も払わず、工事禁止の仮処分を受けても建築を強行した。 元の借地人らより地代支払いの不安が少なく、地主に当面の土地利用計画がなくても、この結論は変わらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1965年4月2日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第1191号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和28年（ネ）第840号 1964.07.03地主の承諾拒否に権利の濫用はないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和39年（オ）第1191号 1965.04.02 判決棄却 この判決 |
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