1965年4月30日 最高裁判所第二小法廷 判決
無断転貸の解消後の契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の借主が、借りている建物を他の人に又貸しした。貸主はこれを理由に賃貸借契約を解除し、建物の明渡しを求めた。借主は、又貸しの状態はすでになくなったので解除はできない、解除は権利の濫用だなどと争い、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、又貸しは貸主への背信行為にあたり、又貸しの状態がなくなっても解除はできるとした。解除を権利の濫用と認める資料も十分でないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。又貸しを貸主への背信行為とした二審の判断は、認定された事実のもとで納得できるとした。 又貸しの状態がなくなっても、それを理由に契約を解除できないわけではないとした。 解除を権利の濫用と認めるだけの資料は十分でないとした二審の判断も、認められるとした。 |
- 裁判年月日
- 1965年4月30日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第622号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和38年（ネ）第58号 1964.02.29又貸しを理由とする解除を有効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和39年（オ）第622号 1965.04.30 判決棄却 この判決 |
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