1965年4月2日 最高裁判所第二小法廷 判決
借地権を知る土地買主と未登記建物
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の所有者から土地を買った人が、所有権の登記を済ませた。その時点で、土地を借りていた側は、土地の上の建物の登記をしていなかった。買主は建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。借りていた側は、買主は借地権があると知って買ったのだから建物の登記がなくても借地権を主張できると訴え、買主の請求は権利の濫用だとも訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、買主と土地を借りていた側との間に土地の賃貸借契約があるとは認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 借地権は、建物の登記があって初めて土地の買主に主張できる。買主が登記した時点で建物の登記がなければ、買主との賃貸借は認められない。 買主が借地権の存在を知って土地を買った場合でも、建物の登記なしに賃貸借の効力が生じると考える根拠はないとした。 二審が確定した事実のもとでは、買主の権利行使は権利の濫用とはいえないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1965年4月2日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第842号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和36年（ネ）第2463号 1964.03.13買主との賃貸借契約の存在を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和39年（オ）第842号 1965.04.02 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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