1970年11月26日 最高裁判所第一小法廷 判決
国から買った農地の売買予約
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 土地の持ち主は、国から売り渡された農地を、薬局経営者ら2人に代金45万円で売る予約を結んだ。農地のままでは国や県の許可なしに売れず、買主は農業のためではなく、将来宅地になったときの値上がりを狙っていた。その後、この予約の買主の権利を譲り受けたとする人が土地に仮登記をしたため、持ち主との間で争いになった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、許可を条件としていない投機目的の予約は農地法の趣旨に反して無効だと判断した。また、買主の権利の譲渡を持ち主が承諾した証拠もないとして、権利を譲り受けたとする人の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 農地の売買予約は、許可を条件とする定めがなくても、それだけで無効にはならないと判断した。 買主に農地取得の資格がなく値上がり目的でも、移転が可能になったときに完結する約束なら直ちに無効とはいえない。 承諾の有無に関わる重要な手紙を十分な理由なく無視した点も違法だとし、高裁に審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1970年11月26日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第938号
- 事件名
- 抵当権取得登記抹消登記等請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和41年（ネ）第302号 1968.06.17売買予約を無効とし、権利を譲り受けたとする人の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和43年（オ）第938号 1970.11.26 判決破棄差戻 この判決 |
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